Të zotërosh një ngastër toke është një fushë nisëse për zhvillimin e biznesit, krijimin e pasurive të patundshme; aftësia për të mbështetur veten tuaj përmes kopshtarisë dhe blegtorisë. Por blerja e një komploti mund të jetë e shtrenjtë. A mund të marr një qira në tokën komunale?
Udhëzimet
Hapi 1
Sipas legjislacionit të Federatës Ruse, afati maksimal i qirasë për tokën komunale është 99 vjet me rinovimin pasues. Kjo në të vërtetë nënkupton blerjen e një ngastre, sepse trashëgimtarët tuaj do të jenë në gjendje të zgjasin me kohë qiranë për 99 vjet, etj. Duke marrë parasysh kohëzgjatjen e jetës njerëzore dhe koston e ulët të rinovimit, de facto ju do të bëheni pronari i faqes.
Hapi 2
Për të marrë një qira afatgjatë, duhet të kontaktoni bashkinë për të cilën jeni të interesuar (zyra e kryetarit të bashkisë, këshilli i rrethit). Shkruani një kërkesë për sigurimin e një faqe. Ju duhet të tregoni rrethin dhe zonën e tokës komunale që ju nevojitet. Kërkesa juaj do të shqyrtohet brenda 30 ditëve kalendarike.
Hapi 3
Pagesat e qirasë së pasurive të paluajtshme bëhen me normat e taksës së tokës. Në fakt, në shumicën e rasteve, ju do të paguani aq sa pronari i tokës do të paguante në taksa.
Hapi 4
Nëse toka jepet me qira nga bashkitë për ndërtim, atëherë organizohen ankandet e tokave. Ju mund të shihni listën e tregtive aktuale në portalin Gosuslugi.ru. Shumë kërkesa u paraqiten qiramarrësve, të cilat përshkruhen në detaje në paragrafin "Kushtet e qirasë" në faqen e internetit.
Hapi 5
Parcela e aprovuar duhet të regjistrohet në Dhomën Kadastrale. Ju duhet të jepni detaje të vendndodhjes së tij, planit (të vërtetuar nga topografët), zonës së saktë dhe normës së qirasë.
Hapi 6
Blerja e një ngastre toke komunale nga qiraja nuk është drejtpërdrejt e mundur. Mund të zbatohet një hile e vogël: privatizoni tokën që është e përshtatshme për ndërtim. Ju duhet të merrni me qira tokë, të mbushni themelin mbi të - dhe mund t'i paraqisni dokumente një noteri për blerjen.
Hapi 7
Marrja me qira e një ngastre toke është gjithashtu e mundur jashtë vendit. Qeveritë e Kanadasë, Meksikës dhe disa shteteve të tjera kanë programe për të mbrojtur mjedisin. Sipas këtyre ligjeve, banorët e shteteve të tjera mund të fitojnë të drejtën e qirasë për 99 vjet me rinovimin, duke iu nënshtruar mbjelljes së një pylli, kujdesit për kafshët e egra dhe zhvillimit të bujqësisë.
